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预计信用债市场分化、违约多发的现象在四季度大概率还会延续。一方面,这次货币政策为边际放宽,不会形成“大水漫灌”;另一方面,随着金融严监管政策继续实施,对于那些前期盲目扩张、杠杆率高企、非行业龙头的企业来说,一旦出现违约,不太可能得到政府的特别救助。当前信用债市场违约水平仍然可控,信用债违约不大可能成为系统性金融风险的主要源头,监管层会密切监控信用违约状况。

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三是商业银行的表内信贷受到商业银行法的限制,理财产品所持有的大量表外资产并不满足表内贷款的基本条件,回表受到极大限制。四是在现阶段的监管规则下,表内资金承接表外理财资产还存在合规性问题,在监管机构对相关合规性问题明确之前,即便少量资产的回表也难以操作。

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用银行表内信贷承接表外资产(回表),表面上可以解决老产品压缩所带来的问题,但在实践上面临以下几个方面的困难:一是资本约束。我国银行的资本充足率本身不高,若大量承接表外资产,就需要补充资本。当前国内上市商业银行的市净率普遍小于1,通过股票市场增发不具有现实操作性,银行只能通过发行优先股、永续债和次级债等工具进行资本补充。由于这类资本补充工具的期限长、收益率低和次级属性,不适合新产品持有,目前基本都由银行理财的老产品持有。若这些资产再转入表内,则引发新的资本约束问题。

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记者走访上海新房市场发现,由于市场逐步回归理性,近年来高价拿地的开发项目普遍面临去化难。如2016年溢价率高达110%、楼板价超过3.8万元的融创泗泾项目,近期开盘均价近5万元/平方米,受到市场冷遇。为完成销售去化任务,开发商不得不以“员工福利购房”的形式让内部消化。

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